法律问答
问：民法典规定合同违约金上限是多少？
答：《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。从《民法典》的基本原则“平等、自愿、公平、诚实信用”等方面上讲，一般认为只要约定的违约金数额扣除实际损失后
问：民法典规定保证合同需要约定合同期限吗
答：《民法典》规定保证合同约定合同期限主要由当事人自行确定。保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。法律依据：《民法典
问：租赁合同的期限最多是多久
答：租赁合同的租赁期限是不能超过二十年的，如果超过了，那么超过部分是无效的。《民法典》规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无
问：分公司能单独签订合同吗？
答：分公司能单独签合同，尽管分公司不具有独立的法人资格，可是成立分公司也是要依法办理营业执照的，办理了营业执照就意味着公司具备了经营资格，可以以自身的名义开展经营活动并依法签合同，但分公司经营过程中产生的法律后果一般由总公司承担。总之分公司在法定范围内单独对外签合同是完全符合法律法规的，但由于相应
问：婚后夫妻工资收入是共同财产吗
答：婚后夫妻的工资收入通常属于共同财产。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等均属于共同财产。这意味着，如果没有特别的约定，婚后任何一方所得的工资收入都属于夫妻共同财产，夫妻双方对这些共同财产拥有平等的处理权。不过，如果夫妻双方通过书面形式约定各自的财产归各自所有，或者
问：购房定金能退吗？
答：退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。根
问：合同违约需要承担哪些责？
答：合同违约需要承担哪些责？合同违约起诉流程如下：1、因合同违约提起的诉讼，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉，如果双方当事人在合同中约定了管辖法院，也可以到所约定的管辖法院起诉；2、起诉方需要事先准备起诉状，起诉状中应当写明原被告的身份信息，如真实姓名、身份证、住址、联系方式等，准备能够证明违
问：装修合同签了，未开工可以取消退款吗？
答：能退。合同双方当事人可以在合同履行过程中经协商一致解除合同。或者在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的也可以解除。法律依据：《中华人民共和国民法典
问：没签合同订金能退吗
答：如果买卖双方最终未能签订正式的合同，通常情况下，买家支付的订金是可以退还的。这是因为订金并不具有与定金同等的法律效力。即使买家违约，卖家通常也应退还订金。合同签订前的变动：如果在约定的期限内，买家未能与卖家签署正式合同，或者买家单方面决定不购买，那么卖家通常有权不退还订金。卖方原因未能签订合同：如果
问：签订挂靠公司协议需要注意什么？
答：挂靠协议中甲方需要的注意事项1、协议期内在未得到乙方书面认可的情况下甲方不得将乙方资格证书用到其他的企业，否则即视为违约;不得作出有损于乙方利益的行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的由甲方承担全部责任。2如遇证书年检等需要乙方到位，甲方应提前通知乙方，乙方需支持配合由此引发的合理费用(含
问：解除购房合同需要哪些条件?
答：解除购房合同的条件1、开发商延期交房这里的延期交房也是有一定要求的，生活中不过大多数的开发商延期交房的时间并不算太久，购房者也没有追究责任。事实上按照法律规定，如果出卖方延期交房，购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。2、房
问：网签购房合同的注意事项有什么
答：网签购房合同的注意事项1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、买
问：买房签订合同后房主违约怎么办
答：买房签订合同后房主违约，就应当负相应的违约责任，购房人可从以下几个方面主张权利。1、要求房主继续履行合同。2、要求房主支付违约金。3、要求双倍返还定金。4、要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
问：签承诺书有法律效力吗
答：签署的承诺书是否具有法律效力，取决于以下几个关键因素：意思表示真实：承诺书必须是当事人真实意愿的反映，不能是在被强迫、威胁或利诱、欺骗等情况下签署的。不违反法律规定：承诺书的内容必须符合法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。不侵犯他人利益：承诺人只能基于自己有权处分
问：预告登记的法律效力
答：预告登记可以起到一定的法律保护作用，其法律效力有这些：1.公示效力：预告登记是不动产信息向公众公示的一种方式。预告登记后，他人若要对该不动产进行交易或进行其他法律行为，有义务查询登记情况。如果他人通过查询未发现预告登记的事项，且与登记人进行交易，预告登记人可以主张其权益并追溯到预告登记的时点。2.优先权
问：告知通知书的法律效力
答：告知通知书的法律效力取决于其内容和具体情况。通常，告知通知书是用来通知某项决定、事实或者要求采取特定行动的正式文件。在中国法律体系下，告知通知书的法律效力主要体现在以下几个方面：表明事实或决定：告知通知书能够证明相关事实的告知或者某个决定的作出。例如，如果用人单位向员工发出解除劳动合同的通知书，那么
问：保密协议保密费怎么算？
答：在我国保密协议是否需要支付对价，以及是否有效，取决于具体的情况。1.首先，我们要明白，保密协议是一种合同。在《中华人民共和国合同法》中，合同的成立需要双方的意思表示一致，且主要权利义务明确。这意味着，只要双方同意并且协议的主要内容清晰，保密协议就可以生效，无论是否涉及到金钱交易。2.然而，你
问：婚前协议具有法律效力吗
答：婚前协议，也被称为婚姻协议或者财产协议，是具有法律效力的。夫妻之间对于财产的所有权、管理权可以通过签订协议来进行约定。这个协议可以在婚前或者婚后签订。所以，婚前协议是受到法律保护的，具有约束力。婚前协议通常包括两个方面的内容：一是对于婚前各自的财产权益进行明确，二是对于婚后共同财产的分配原则进行约定
问：协议离婚有法律效力吗
答：协议离婚在法律上是具有效力的。协议离婚是指夫妻双方在离婚事宜上通过协商达成一致，起草并签署离婚协议，然后提交给有关法院审理。这种形式的离婚是法定程序的一部分，经法院审理认可后，协议离婚文件即具有法律效力。离婚协议通常包括夫妻双方就财产分割、子女的抚养问题、赡养等方面达成的共识，是双方当事人自愿
问：手写的协议书有法律效力吗
答：手写的协议书只要符合法定生效条件，是有法律效力的。手写的协议书生效的条件包括：协议当事人必须是具有相应的民事行为能力人；协议是双方当事人的真实意思表示；协议内容不得违反法律或行政法规的强制性规定等。如果打印部分是事先制定好的格式条款（为重复使用而定制的），那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的
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张玉发律师
擅长：刑事诉讼、刑事辩护、律师咨询
简介：张玉发律师20多年的刑事案件职业经验，除刑事案件外张玉发律师还代理各类买卖合同、借贷合同、运输合同、承揽合同等纠纷的调解、仲裁和诉讼。帮助企业成功追回大量借款、工程款、货款等款项，维护了企业的经济利益。张律师专长领域：1、刑事辩护（疑难重大刑事犯罪、取保候审、罪轻辩护、无罪辩护）2、公司法律师事务（企业常年法律顾问及企业专项法律服务）
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夏春成律师
擅长：合同纠纷、离婚纠纷 、律师咨询
简介：夏春成律师承办各种职务犯罪案件，各类公司、企业高管犯罪案件，以及走私、毒品类案件，强奸、杀人等各类重大、复杂、疑难刑事案件。夏律师专长领域：1、刑事辩护（疑难重大刑事犯罪、取保候审、罪轻辩护、无罪辩护）2、合同纠纷，财产分割，离婚纠纷（其他民事诉讼法律咨询）
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刘高军律师
擅长：刑事辩护、合同纠纷 、律师咨询
简介：刘高军个人简介上海煊宏律师事务所合伙人 副主任律师上海律师协会会员上海煊宏律师事务所律师专业领域专业领域：长期专注刑事辩护、再审案件、房地产、合同纠纷、人身损害赔偿、劳动争议、医疗纠纷等领域。执业初衷从最初的养家糊口，到后来的安身立命，再到现在的承载梦想，我经历了一个从青涩的实习律师，到忙碌的职业律师，再到一个谋求律所
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