房产纠纷
问：在小区内摔倒骨折物业承担什么责任
答：在小区内摔倒骨折物业承担什么责任在小区内摔倒骨折，物业公司是否承担责任，主要取决于物业公司是否尽到了安全保障义务。如果物业公司未尽到安全保障义务，比如小区道路损毁严重，物业没有及时处理或修复，也没有任何围挡遮护，业主在这种情况下摔倒受到伤害，物业公司应该承担相应责任。然而，如果业主自身的原因造
问：小区不让租户包月停车合法吗
答：小区不让租户包月停车合法吗物业不让租户办理月卡停车是不合理的。如果物业不给办地下停车场的月卡，这是合法的，因为地下停车场的归属权由开发商拥有，开发商有权规定只售却不租。然而，如果物业不允许办理地上停车场的月卡，而只能临时停车，那是违法的。地上停车场的归属权属于全体业主，关于是否应该收费、收益的
问：家里被盗物业有没有责任
答：家里被盗物业有没有责任家里被盗物业是否有责任，应当依据物业服务合同约定的内容判断：如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任；如果物业服务合同中没有约定财产保管服务，则要根据物业公司是否尽到安保义务来决定是否承担赔偿责任，此时对于物业公司是
问：车辆在小区内被刮蹭物业是否有责任
答：车辆在小区内被刮蹭物业是否有责任车辆在小区内被刮蹭物业是否有责任要看物业合同的约定，如果物业合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务的，那么对于车辆剐蹭物业是不需要承担责任的；如果物业合同约定提供保管服务或者物业收取了保管费的，那么车辆发生剐蹭物业就需要承担责任。法律依据：《民法
问：常见物业纠纷案例分析
答：常见物业纠纷案例分析一、家中遭偷，物业有责?某小区居民住户李某家里两个月内遭小偷三次“光顾”。事发后，李某要求物管提供小区内的电子监控资料，没有想到在主要位置的监控器早已坏了，其他位置的监控器模糊不清，很难辨认出小偷的相貌特征。律师认为，根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物
问：房产债务纠纷解决方式是什么
答：房产债务纠纷解决方式是什么房产债务纠纷解决方式如下：1、自行协商处理；2、调解。调解是指在第三方的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动；3、仲裁。房产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中查明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。我国在各省、自治区
问：2024物业纠纷律师费用收取标准
答：2024物业纠纷律师费用收取标准物业纠纷律师的收费通常根据案件的性质、复杂程度、工作所需耗费时间以及标的额等因素来确定。具体的收费方式如下：计时收费。根据律师提供咨询服务的时间来计算费用，一般收费范围在200至500元每小时。按件收费。适用于不涉及财产的普通民事、经济、行政案件，收费范围通常在5000至2000
问：发生物业纠纷如何解决？
答：发生物业纠纷如何解决？发生物业纠纷的解决办法如下：1、业主与物业管理公司协商解决，业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规定和物业管理合同自愿平等协商，解决管理纠纷；2、第三人调解，一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解，如物业公司所在地人民调解委员会调解；3、提交仲裁机关仲裁，根据物业管理公
问：物业纠纷找哪个部门解决
答：物业纠纷找哪个部门解决根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要
问：物业费未交被起诉怎么解决
答：物业费未交被起诉怎么解决如果业主因物业费未交被起诉，可以采取以下措施来解决这个问题：协商解决：首先尝试与物业公司进行协商，看看是否有可能减免部分物业费。积极应诉：如果收到法院传票，应立即前往物业公司交纳物业费，并与物业公司协商撤诉。法院通常会进行调解，如果调解未达成协议或调解书送达前一方反悔
问：房产证办不下来的原因有哪些
答：房产证办不下来的原因有哪些房产证办不下来的原因可能有多种，主要包括：1、开发商的原因：开发商可能没有齐全的“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》；开发商可能拖欠应缴的税费、土地出让金等；开发商可
问：什么情况业主可以拒交物业费？
答：8种可以拒交物业费的情况：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部
问：欠物业费多少钱可以起诉
答：欠物业费多少钱可以起诉业主拖欠任何金额的物业费都可以被起诉。业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。只要物业服务企业履行了催告程序，业主仍不支付物业费，物业服务企业便可以向法院提起诉讼。但是，为了与业主保持良好的关系，物业公司通常会及时通知业主支付，如果业主表示要支付，
问：业主和物业管理常见纠纷有哪些
答：业主和物业管理常见纠纷有哪些物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。物业纠纷处理的方式有哪些(一)物
问：房东不退押金怎么办? 可以起诉吗？
答：房东不退押金怎么办?可以起诉吗？1、报警有用，如果房东无故不退还押金，租客首先可以尝试与房东协商解决。如果协商无效，租客可以报警，警察会对当事人进行调解。如果调解不成功，租客可以通过法律途径解决，即向法院提起诉讼。在起诉过程中，租客需要准备充分的证据，如租赁合同、支付押金的转账记录等，以证
问：房屋租赁违约金的赔偿标准
答：房屋租赁违约金的赔偿标准房屋租赁违约金的赔偿标准：(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违
问：房屋租赁合同违约赔偿标准
答：房屋租赁合同违约赔偿标准房屋租赁合同违约赔偿标准主要取决于以下几个因素：合同约定违约金金额：如果租赁合同中明确约定了违约金的数额，那么违约方应当按照合同约定的金额支付违约金。例如，合同中可能规定中途退租需要支付违约金为房租的两倍。实际损失计算法：如果租赁合同中没有约定违约金金额，那么违约方需要
问：常见的房屋租赁纠纷有哪些？
答：常见的房屋租赁纠纷有哪些？房屋租赁的纠纷有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。在房屋租赁合同中，可能会遇到一些常见的纠纷问题。以下是几
问：房屋租赁纠纷起诉流程
答：房屋租赁纠纷起诉流程房屋租赁纠纷的起诉流程大致如下：1..撰写起诉状：明确写出纠纷事实、经过和诉讼请求。2.选择管辖法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，房屋租赁纠纷由不动产所在地法院管辖。3.提交起诉材料：向有管辖权的法院提交起诉状和相关的证据材料，包括租房合同、房产证等。如果涉及被告，还需按照被
问：房屋租赁纠纷如何起诉
答：房屋租赁纠纷如何起诉起诉房屋租赁纠纷的步骤如下：撰写起诉状。明确写出纠纷事实、经过、诉讼请求等。选择管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。提交起诉状和证据。向有管辖权的法院立案庭递交诉状，并提交相关
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张玉发律师
擅长：刑事诉讼、刑事辩护、律师咨询
简介：张玉发律师20多年的刑事案件职业经验，除刑事案件外张玉发律师还代理各类买卖合同、借贷合同、运输合同、承揽合同等纠纷的调解、仲裁和诉讼。帮助企业成功追回大量借款、工程款、货款等款项，维护了企业的经济利益。张律师专长领域：1、刑事辩护（疑难重大刑事犯罪、取保候审、罪轻辩护、无罪辩护）2、公司法律师事务（企业常年法律顾问及企业专项法律服务）
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夏春成律师
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简介：夏春成律师承办各种职务犯罪案件，各类公司、企业高管犯罪案件，以及走私、毒品类案件，强奸、杀人等各类重大、复杂、疑难刑事案件。夏律师专长领域：1、刑事辩护（疑难重大刑事犯罪、取保候审、罪轻辩护、无罪辩护）2、合同纠纷，财产分割，离婚纠纷（其他民事诉讼法律咨询）
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刘高军律师
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简介：刘高军个人简介上海煊宏律师事务所合伙人 副主任律师上海律师协会会员上海煊宏律师事务所律师专业领域专业领域：长期专注刑事辩护、再审案件、房地产、合同纠纷、人身损害赔偿、劳动争议、医疗纠纷等领域。执业初衷从最初的养家糊口，到后来的安身立命，再到现在的承载梦想，我经历了一个从青涩的实习律师，到忙碌的职业律师，再到一个谋求律所
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