常见的房屋租赁纠纷有哪些？
房屋租赁的纠纷有：
租金支付纠纷；
房屋损坏赔偿纠纷；
人身或财物损害赔偿纠纷；
侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；
转租纠纷；
租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；
变更房屋用途纠纷；
房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
在房屋租赁合同中，可能会遇到一些常见的纠纷问题。
以下是几种常见的纠纷类型：
1. 拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人未能按时足额支付租金，导致出租人追讨租金而产生纠纷。
2. 房屋损害侵权纠纷。承租人使用不当或故意损坏房屋，导致出租人要求赔偿损失而产生纠纷。
3. 人身财产损失纠纷。承租人或其客人造成的人身财产损失，导致出租人要求赔偿而产生纠纷。
4. 承租人擅自转租房屋纠纷。承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给他人，导致出租人要求解除合同并要求赔偿而产生纠纷。
5. 装修费、修缮费分摊的纠纷。在租赁期间，需要对房屋进行装修或修缮，费用由谁承担而产生纠纷。
6. 房屋出售的优先权纠纷。出租人在租赁期间出售房屋，承租人是否享有优先购买权而产生纠纷。
7. 变更房屋用途纠纷。承租人擅自改变房屋用途，导致出租人要求恢复原状或解除合同而产生纠纷。
8. 单方解除合同合同纠纷。因一方违约导致另一方解除合同，双方就合同解除后的责任承担而产生纠纷。
法律依据：《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条，的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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