物业费未交被起诉怎么解决
如果业主因物业费未交被起诉，可以采取以下措施来解决这个问题：
协商解决：首先尝试与物业公司进行协商，看看是否有可能减免部分物业费。
积极应诉：如果收到法院传票，应立即前往物业公司交纳物业费，并与物业公司协商撤诉。法院通常会进行调解，如果调解未达成协议或调解书送达前一方反悔，法院将进行判决。
行使抗辩权和知情权：在法庭上，业主可以行使抗辩权，指出物业服务不到位，如设施维护不当、安保不力等，作为不交或少交物业费的理由。同时，业主可以要求物业公司公开相关证书、服务记录、消防设备维护记录等，以证明物业服务的质量和标准。
提供证据：业主应准备充分的证据，包括但不限于员工工作记录、巡查记录、维修记录、业主满意度调查记录等，以证明物业公司未充分履行物业服务合同。
投诉或更换物业公司：如果物业公司存在严重问题，业主可以向房地产行政主管部门或12345投诉，也可以组织业主成立业主委员会，通过投票更换物业公司。
注意证据的有效性：提供的证据应具有完整性和连续性，最好配有图片和视频，以及报纸报道等，以证明问题的发生时间和严重性。
通过这些措施，业主可以在法律框架内维护自己的权益，同时也有可能促使物业公司对物业费进行打折或减免。
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