宣传法制 · 法律咨询 · 共创和谐社会
在线客服系统
首页 > 法律问答 > 房产纠纷 > 租赁纠纷

租房日期没住满租房押金不退如何处理

租房日期没住满租房押金不退如何处理

 

房屋租期未满房东不退押金的解决办法如下:

1.协商解决双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。

2.调解解决在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。

3.诉讼解决通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:

确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;

没有以上需要赔偿房东的事项;

房东确实有扣押证据的行为事实。

为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:

租客没有按照合同约定时间退租;

承租人没有定期上交租金;

租客损坏属于房东所有物品。

 

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

 

上海煊律网为您提供定制法律解决方案

煊律网:一个免费在线咨询法律问题的平台

律师拥有刑事诉讼26年的丰富经验

全国客服热线:18916469285

刑事诉讼经验丰富,民事诉讼,离婚纠纷,劳动纠纷,交通事故纠纷,民间借贷纠纷,合同纠纷等

 

 


相关问题解答
租房日期没住满租房押金不退如何处理

租房日期没住满租房押金不退如何处理房屋租期未满房东不退押金的解决办法如下:1.协商解决:双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2.调解解决:在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促

房东不退押金怎么办? 可以起诉吗?

房东不退押金怎么办?可以起诉吗?1、报警有用,如果房东无故不退还押金,租客首先可以尝试与房东协商解决。如果协商无效,租客可以报警,警察会对当事人进行调解。如果调解不成功,租客可以通过法律途径解决,即向法院提起诉讼。在起诉过程中,租客需要准备充分的证据,如租赁合同、支付押金的转账记录等,以证

房屋租赁违约金的赔偿标准

房屋租赁违约金的赔偿标准房屋租赁违约金的赔偿标准:(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违

房屋租赁合同违约赔偿标准

房屋租赁合同违约赔偿标准房屋租赁合同违约赔偿标准主要取决于以下几个因素:合同约定违约金金额:如果租赁合同中明确约定了违约金的数额,那么违约方应当按照合同约定的金额支付违约金。例如,合同中可能规定中途退租需要支付违约金为房租的两倍。实际损失计算法:如果租赁合同中没有约定违约金金额,那么违约方需要

常见的房屋租赁纠纷有哪些?

常见的房屋租赁纠纷有哪些?房屋租赁的纠纷有:租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。在房屋租赁合同中,可能会遇到一些常见的纠纷问题。以下是几

房屋租赁纠纷起诉流程

房屋租赁纠纷起诉流程房屋租赁纠纷的起诉流程大致如下:1..撰写起诉状:明确写出纠纷事实、经过和诉讼请求。2.选择管辖法院:根据《中华人民共和国民事诉讼法》,房屋租赁纠纷由不动产所在地法院管辖。3.提交起诉材料:向有管辖权的法院提交起诉状和相关的证据材料,包括租房合同、房产证等。如果涉及被告,还需按照被

房屋租赁纠纷如何起诉

房屋租赁纠纷如何起诉起诉房屋租赁纠纷的步骤如下:撰写起诉状。明确写出纠纷事实、经过、诉讼请求等。选择管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条,选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。提交起诉状和证据。向有管辖权的法院立案庭递交诉状,并提交相关

租赁纠纷报警能解决吗?

租赁纠纷报警能解决吗?租赁纠纷是否可以报警解决1、对于当事人之间因租赁产生的纠纷,一般报警是不能解决问题的;民事纠纷应当向人民法院提出诉讼,主张自身合法权益。《民事诉讼法》规定,起诉必须符合的条件包括:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;且属

遵纪守法 打造品牌平台
诚信经营 塑造口碑形象
为民服务 组建法律援助
勤学苦研 学法护法普法

首页

电话咨询

在线咨询