个人如何申请房屋质量鉴定？
一、个人如何申请房屋质量鉴定?
房屋所有权人应准备以下材料向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请：
(1)申请报告;
(2)申请人的身份证复印件;
(3)房产证;
(4)所有被鉴定的房屋图纸;
(5)鉴定机构要求提供的其他材料。
二、房屋质量鉴定流程有哪些?
1、接受委托，进行对房屋检测。
2、鉴定机构对对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
3、制定方案，制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查;
4、现场检测，在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
5、根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
6、编写报告，编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;
7、签发报告在报告审查通过以后，出具的检测报告。
三、房屋质量有问题怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
四、房屋质量有问题起诉后法院审理流程有哪些?
(1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。
(2)法庭调查：当事人陈述案件事实。
(3)举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。
(4)法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。
(5)法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。
五、房屋质量有问题是否可以单方解除合同?
可以，买家可以单方解除合同的情形包括：
1、延迟交房。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
9、房屋质量导致严重影响使用。
10、开发商私自把房子抵押。
六、房屋质量有问题法院立案后可延期开庭的情形有哪些?
有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
(二)当事人临时提出回避申请的;
(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;
(四)其他应当延期的情形。
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