遗赠的房产怎么过户
遗赠房产过户的流程主要包括以下几个步骤：
办理死亡证明：首先需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
办理继承权公证：继承人需要到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料包括被继承人的死亡证明：该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果被继承人有遗嘱，还需要提交遗嘱。
房屋测绘和转绘：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
提交过户申请：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
缴纳税费：到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证。
领取新产证：完成上述步骤后，可以领取新的房产证。
需要注意的是，遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，遗赠需要支付税收。此外，如果赠与人和受赠人是直系亲属，可以免除契税，但土地出让金按所受赠物业的房产性质而定。
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