宣传法制 · 法律咨询 · 共创和谐社会
在线客服系统
首页 > 法律问答 > 拆迁安置 > 拆迁安置

房屋拆迁安置补偿标准是什么

房屋拆迁安置补偿标准是什么

 

1、拆迁补偿标准。土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。征地安置费,安置补助费的计算标准:(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。

 

2、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

 

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

 

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

 

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

 

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

 

上海私房拆迁补偿标准

 

1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

 

2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

 

3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定;

 

4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

 

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

 

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

 

(一)被征收房屋价值的补偿;

 

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

 

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

 

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

 

拆迁补偿补偿标准标准

 

拆迁补偿标准包括对房屋本身价值的补偿、搬迁费、临时安置费以及地方制定的奖励政策费用,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法对被拆迁人实施补偿。

 

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

 

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

 

(一)被征收房屋价值的补偿;

 

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

 

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

 

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

 

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到拆迁安置补偿标准的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。

 

煊律网·为您提供定制法律解决方案

煊律网·一个免费在线咨询法律问题的平台

煊律网·律师拥有刑事诉讼26年的丰富经验

煊律网·全国客服热线:400-9918829

煊律网·刑事诉讼经验丰富,民事诉讼,离婚纠纷,劳动纠纷,交通事故纠纷,民间借贷纠纷,合同纠纷等

 

 


相关问题解答
拆迁安置纠纷:拆迁款应该如何分配

拆迁安置纠纷:拆迁款应该如何分配对于动迁官司,目前主要有两类,一类是家庭因内部协商不成要求法官分割的民事纠纷,另一类是对政府征收不服的行政诉讼。今天先给大家讲述第一类民事纠纷打官司,家庭拆迁补偿的原则:1、一人一份,均等分割2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人3、农村去世父母的宅基地及房屋

涉租赁拆迁补偿纠纷怎么处理

涉租赁拆迁补偿纠纷怎么处理通过案例检索总结出类案裁判规则是非常重要的办案技能。以最近正在办理一起涉租赁合同的拆迁补偿纠纷案件为例,通过对包括上述三个案例在内的近10个案例检索,总结出该类案件的一般裁判思路及庭审中大概率会涉及的点:承租方是否有权获得相应的拆迁补偿款拆迁补偿款一般是针对房屋或

房屋拆迁补偿纠纷如何解决

房屋拆迁补偿纠纷如何解决达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人

拆迁安置补偿款属于夫妻共同财产吗

拆迁安置补偿款属于夫妻共同财产吗拆迁安置补偿款是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况进行判断:如果拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么所得的拆迁安置补偿款应作为夫妻共同财产。如果拆迁的房屋是婚前个人财产或一方个人财产,那么拆迁安置补偿款属于个人财产,不会变为夫妻共同财产。此外,根据《民法典》的规定

上海安置房拆迁补偿标准明细

上海安置房拆迁补偿标准明细搬迁补助费每平方米50元搬迁补助费:按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。临时安置费:按被征收房屋建筑面积计算,每月每平方米28元,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元

房屋拆迁安置补偿标准是什么

房屋拆迁安置补偿标准是什么1、拆迁补偿标准。土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。征地安置费,安置补助费的计算标准:(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时总安置费

2024拆迁安置补偿标准明细

2024拆迁安置补偿标准明细拆迁安置补偿标准明细通常包括以下几个方面:房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,补偿金额根据房屋的结构和折旧程度确定,按平方米单价计算。周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口和居住条件每月支付补贴。奖励性补偿费:鼓励

2024房屋拆迁补偿流程是什么

2024房屋拆迁补偿流程是什么(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿

遵纪守法 打造品牌平台
诚信经营 塑造口碑形象
为民服务 组建法律援助
勤学苦研 学法护法普法

首页

电话咨询

在线咨询