上海房屋动迁能拿多少钱？
在上海房子动迁到底能拿多少钱？
首先我想说现在动迁肯定没有以前划算，但是给予的赔偿还是很可观的。
以前是你有几户人给你给你多少蛋糕，现在是就一个蛋糕，你们自己分，有纠纷也别找动迁组。这个蛋糕就是所谓的“3块砖头”。
那到底怎么算呢？我就整理了一下，举个例子让想要了解的朋友可以很直观的知道。
首先完整的补偿=动迁补偿+其他补偿，我先说一下动迁补偿怎么算？
我家是居住面积30m²出头一点，就按30m²算。
动迁补偿主要看的就是房屋的建筑面积和房屋属性，
我家属于旧里【旧式里弄】，那么第一步就是计算建筑面积，按房屋属性系数换算，建筑面积=居住面积×房屋属性【旧里】=30m²×1.54=46.2m²那么总的建筑面积为46.2m²。
看评估价格
评估价格=被征收居住房屋的房地产市场评估单价×被征收居住房屋建筑面积（如被征收居住房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。）其实大多数被征收的房屋都是低于评估单价的。
评估均价标准第由评估公司将地块内所有被征收居住房屋的评估总价除以被征收居住房屋的总建筑面积后得出，所以完全不看地段的，你可以理解为被征收地块内，花园洋房、公寓、新式公房多的，评估均价就会高。
动迁地块评估均价是6.2w，我家的评估均价是低于地块评估均价的，那么我家的评估价就用地块的评估均价6.2w换算。
评估价=被征收居住房屋的房地产市场评估单价×被征收居住房屋建筑面积=6.2w×46.2m²=286.44w
计算价格补贴和套型面积补贴
价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收居住房屋建筑面积
由于补贴系数各区是不同，我家所处地块补贴系数为30%，价格补贴=6.2w×0.3×46.2m²=85.932w
套型面积补贴：每个板块很会根据房屋属性每个产证补贴面积为12m²-15m²的建筑面积，我家是12m²。那么套型面积补贴=评估均价×补贴面积=6.2w×12m²=74.4w
计算价值补偿款
我家属于公租房，所以对公有房屋承租人的价值补偿款为：评估价格× 80%+价格补贴+套型面积补贴=286.44w×80%+85.932w+74.4w=389.484w
ps：如果是私房的话价值补偿款为：评估价格×100%+价格补贴+套型面积补贴
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