上海房产析产的收费标准
房屋析产（房产分割）的收费标准需根据办理方式、房产价值及地区政策综合判断，主要费用项目及范围如下：
一、协议析产费用（非诉讼途径）
评估费：按房产评估价值的0.3%至1%收取，用于确定分割比例或价值。
登记费：住宅通常80元/套，非住宅550元/件（各地可能浮动）。
公证费：若需公证协议，按房产价值的0.2%-2%收取（比例随价值递增递减）。
印花税：税率为0.05%，基于评估价计算。
工本费：证书制作等费用，约10-80元。
二、诉讼析产费用（法院途径）
案件受理费：按房产价值分段累计交纳，例如：
≤1万元：50元/件
1万-10万部分：2.5%
10万-20万部分：2%
更高区间比例递减至0.5%（上限2000万）。
律师费：无固定标准，通常按标的额比例收取（5%-12%小额案件，2%-5%高额案件）或风险代理（不超过30%）。
其他费用：如鉴定费、评估费等，按实际发生计算。
三、注意事项
地区差异：如登记费、公证费等可能因地方政策调整。
时效性：2025年部分政策（如印花税减半）可能影响实际支出。
建议：办理前需咨询当地不动产登记中心或律师，确认具体费用。
上海煊宏律师事务所
法律问题咨询电话：18916469285
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