子女继承房产需要交什么税？
印花税等，继承时不交契税和个税
房屋继承过程中，法定继承人仅需缴纳少量印花税和工本费，无需缴纳个人所得税和契税。但若未来转售继承房产，则需按差额的20%缴纳个人所得税。
继承阶段的主要税费
印花税：按照房屋评估价值的0.05%缴纳（2025年上海地区减半征收至0.025%），另加5元权证印花税。
工本费：住宅类房产登记费80元/套，非住宅类550元/套。
公证费：若选择公证继承，费用约为房产评估价的0.3%-2%。
特殊情况说明
非法定继承人：需缴纳3%契税（按核定价格计算）
多套房产继承：超出居住需求的房产可能按差别化税率征收遗产税
继承后转售的税费
若出售继承房产，需缴纳：
个人所得税：按(售价-原购入价-合理费用)×20%计算。若无法提供原值凭证，可选择按售价1%-3%核定征收
增值税优惠：满两年的普通住宅可免征
上海煊宏律师事务所
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