小区外墙脱落砸伤人的责任谁担？
小区外墙脱落砸伤人的责任归属问题，需要根据实际情况进行综合判断。以下是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，对这一问题进行的详细分析：
一、保修期内的责任归属
如果小区的外墙在保修期内，因建筑工程质量问题导致外墙脱落并砸伤人，那么责任应由建设单位承担。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，如果建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害，建设单位与施工单位需要承担连带责任，除非他们能证明不存在质量缺陷。
二、保修期外的责任归属
如果小区外墙已经过了保修期，那么责任的归属就需要考虑物业公司是否尽到了维护和管理的义务。
物业公司的责任：外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分有维修和管理的义务。如果物业公司没有尽到应尽的义务，导致外墙脱落砸伤人，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，如果建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。在此情境下，物业公司作为管理人，若不能证明自己没有过错，则需承担赔偿责任。
业主的责任：若房屋已超过保修期，且业主已缴纳物业管理费和维修基金，外墙脱落的维修责任及因外墙脱落导致的损害赔偿责任原则上应由业主共同承担。但这一责任是在物业公司已尽到维修管理等相应义务的前提下的。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，可用于外墙等共有部分的维修。若外墙脱落伤人或造成财产损失，且业主不能证明自己无过错（例如，未能及时申请使用维修基金进行修缮），则需承担赔偿责任。
三、特殊情况下的责任归属
如果外墙脱落是由于建设单位或施工单位的质量问题导致的，即便是在保修期外，建设单位与施工单位也可能需要承担连带责任。但根据法律规定，他们能证明不存在质量缺陷的除外。
四、赔偿范围
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
综上所述，小区外墙脱落砸伤人的责任归属问题需要根据保修期、物业公司的维护管理情况、以及所有人或使用人的过错情况来综合判断。在发生此类事故时，应及时报警并寻求法律援助，以便准确界定责任并维护自身权益。
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