上海动迁房最新的政策
上海动迁房最新的政策在2024年有所更新，主要体现在以下几个方面：
一、征地补偿标准
根据上海市规划和自然资源局发布的《上海市征收集体土地补偿标准（2024）》，征地补偿费标准分为13个等级、31个区片，各区片的具体补偿标准根据土地等级和所在区域有所不同。例如，嘉定区、青浦区、松江区、奉贤区等区域的补偿标准均有所详细规定。这一标准的实施，旨在确保被征地农民的合法权益得到充分保障。
二、房屋征收与补偿
征收范围与目的：
上海市浦东新区人民政府已根据相关法律法规，对浦东新区高桥镇等区域的房屋进行了征收决定，旨在满足公共利益需要。
征收范围通常根据项目规划批准用地范围确定，并会公布具体门牌号。
补偿方式与标准：
房屋征收补偿通常包括货币补偿和房屋安置两种方式。
货币补偿金额的计算公式通常基于被拆除房屋的房地产市场单价、价格补贴以及被拆除房屋的建筑面积。
房屋安置则提供就近地段房源或大基地房源供被征收人选择。
特殊家庭照顾与奖励政策：
对于孤老、低保、重大病、伤残军人等特殊家庭，通常会给予额外的货币补偿。
为鼓励被征收人尽早搬迁，通常会设置搬迁奖励费、速迁费等奖励政策。
三、应安置人口的认定
根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》，应安置人口的认定对象需满足以下条件：
截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年。
在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难）。
居住在被拆迁房屋的人员。
此外，还规定了符合特殊情形的七种人和无其他住房的六种人可以认定为应安置人口。
四、其他相关政策
动迁安置原则：以数砖头为主，兼顾数人头。即主要是依据被拆迁人的房屋面积进行补偿，同时兼顾户口因素。
配套商品房与搭桥商品房：被拆迁人可以选择货币补偿后自行购买住房，也可以购买拆迁人提供的配套商品房和搭桥商品房。这些房屋的价格通常低于市场价，但购买后需在一定期限内（如5年内）不得上市转让交易。
综上所述，上海动迁房最新的政策在征地补偿标准、房屋征收与补偿、应安置人口的认定以及其他相关政策方面均有所更新和完善。这些政策的实施旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障，同时促进城市的更新和发展。
上海煊宏律师事务所——为您提供定制法律解决方案
律师经验：刑事律师拥有刑事诉讼26年的丰富经验
全国客服热线：18916469285
刑事诉讼，民事诉讼，离婚纠纷，劳动纠纷，交通事故纠纷，民间借贷纠纷，合同纠纷经验丰富等。
