楼上邻居房屋漏水的责任承担
邻居房屋漏水的责任承担主要取决于漏水原因和具体情况。
楼上住户的责任：如果漏水是由于楼上住户的装修、改造管道、不当用水等行为破坏了地面的防水设施，或者地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，在正常情况下的用水造成的房屋漏水，那么楼上住户应承担侵权责任。
开发商的责任：如果房屋漏水是由于房屋质量问题，如在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，责任应由开发商承担。商品房通常有5年的保质期，房屋的质保期从房子竣工验收之日起计算。
物业公司的责任：如果漏水是由于房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而需要大修或公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。如果物业管理委托合同中有约定物业公司对房屋有某些修缮义务，物业公司也应进行维修。
法律判决案例：在实际案例中，如果漏水是由于楼上住户对其所有的水管疏于管理所致，楼上住户应当承担赔偿责任。如果漏水部位在相邻业主的不动产专有部分处，应由相邻业主承担责任。
质保期内的问题：如果房子还在质保期内，且确信不是人为破坏的，开发商应担起相应的责任进行修补处理。如果开发商未按要求进行修补或维修不到位，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商承担。
综上所述，邻居房屋漏水的责任承担需要根据漏水原因、是否在质保期内、以及是否存在物业修缮义务等多种因素综合考虑。在处理相邻漏水纠纷时，首先要确定漏水责任主体，然后根据具体情况采取相应的解决措施
上海煊宏律师事务所——为您提供定制法律解决方案
律师经验：刑事律师拥有刑事诉讼26年的丰富经验
全国客服热线：18916469285
刑事诉讼，民事诉讼，离婚纠纷，劳动纠纷，交通事故纠纷，民间借贷纠纷，合同纠纷经验丰富等。
