房子漏水物业不管该怎样办
房子漏水物业不管的解决方法具体如下：
1、如果房屋还处在保修期限内且是房屋自有缺陷导致漏水，可以向开发商提出要求修缮；
2、如果不在保修期限但属于公共区域，可以要求物业进行处理；
3、如果不在保修期限也不是公共区域，是专有区域造成，应当由自己进行修缮。
业主维护自己权益的方法具体如下：
1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；
2、通过业主委员会与物业公司交涉；
3、可以直接向法院提起诉讼。
投诉物业的方法具体如下：
1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉；
2、对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。
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